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Estimador de Refinanciación y Blend & Extend

Compara quedarse vs. refinanciar vs. blend-and-extend. Revisa pagos, interés en un horizonte compartido y el punto de equilibrio aproximado.

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Hipoteca actual

Penalidad por pago anticipado

Regla general: en tasas fijas la penalidad suele ser el mayor entre IRD y 3 meses de interés; en tasa variable normalmente son 3 meses de interés. Confirma con tu prestamista.

Refinanciación — Nueva hipoteca

Blend & Extend (opcional)

La tasa “blended” aquí usa un promedio ponderado por tiempo entre tu tasa actual (plazo restante) y la tasa ofrecida (nuevo plazo). Los métodos reales del prestamista pueden variar. La amortización se mantiene salvo que elijas restablecerla.

Horizonte de análisis

Para ser justos, cada escenario usa el menor entre su propio plazo y este horizonte.

Quedarse (sin cambios)

Pago mensual3219,24 CAD
Interés durante el horizonte49.581 CAD
Horizonte usado24 meses

Refinanciación — Nueva hipoteca

Pago mensual2873,07 CAD
Interés durante el horizonte44.318 CAD
Horizonte usado24 meses
Efectivo inicial (si no capitalizas)—
Interés ahorrado vs Quedarse (horizonte común)5263 CAD
Punto de equilibrio (aprox.)0 meses

Blend & Extend

Tasa blended4.247%
Pago mensual3034,41 CAD
Interés durante el horizonte42.973 CAD
Horizonte usado24 meses
Efectivo inicial (si no capitalizas)—
Interés ahorrado vs Quedarse (horizonte común)6608 CAD
Punto de equilibrio (aprox.)0 meses
Supuestos y notas
  • Los pagos se calculan como totalmente amortizados usando tus entradas.
  • “Quedarse” usa la amortización y plazo restantes; refinanciación y blend usan sus propios parámetros.
  • Las penalidades son estimaciones simplificadas (3 meses de interés o IRD simple). El método del prestamista puede variar; manda tu contrato.
  • La tasa blended usa un promedio ponderado por tiempo entre la tasa actual y la ofrecida. Los prestamistas pueden usar fórmulas distintas.
  • El punto de equilibrio es aproximado, según interés ahorrado acumulado vs. efectivo inicial pagado.
  • Herramienta educativa; no constituye asesoría financiera.
Refinanciación y Blend — Resumen
Preparado el 13 de febrero de 2026