En el mercado de Toronto, una de las grandes preguntas es: “¿Sigo alquilando o ya es hora de comprar?”
La verdad: no hay respuesta única. Alquilar no es “tirar el dinero”, y comprar no siempre es “mejor”. La elección correcta depende de tus números, tu estilo de vida y tu visión de futuro.
Como Agente Hipotecaria Nivel 2 y Coach Financiera Holística, acompaño a familias y profesionales a decidir con claridad, confianza y paz.
Alquilar: Pros & Contras
Pros
- Flexibilidad para mudarte sin vender.
- Menores costos iniciales (sin enganche ni costos de cierre).
- Sin impuestos a la propiedad ni grandes reparaciones.
Contras
- No construyes plusvalía.
- La renta puede subir al renovar.
- Menor control (decisiones y reglas del arrendador).
Comprar: Pros & Contras
Pros
- Construyes patrimonio al amortizar la hipoteca.
- Estabilidad y seguridad a largo plazo.
- Posibilidad de personalizar o rentar una parte (dúplex, sótano, multiplex).
Contras
- Altos costos iniciales (enganche, cierre, impuesto de transferencia).
- Costos continuos: impuestos, seguros, mantenimiento, reparaciones.
- Menos flexibilidad si necesitas mudarte rápido.
Los números: Calculadora Alquilar vs Comprar
Los números importan — pero no lo son todo.
- Compara renta mensual vs pagos hipotecarios (incluye impuestos, seguros, cuotas).
- Considera costos iniciales: enganche + cierre.
- Piensa en el costo de oportunidad: ¿y si sigues alquilando e inviertes la diferencia?
🛠 Usa la Calculadora Alquilar vs Comprar en /es/herramientas para correr tus escenarios.
Factores holísticos más allá de la matemática
- Estilo de vida: ¿valoras flexibilidad o estabilidad?
- Estrés: ¿ser dueña/o estira demasiado tu sistema nervioso o aporta paz?
- Etapa familiar: hijas/os, retiro, recién llegada/o, cambios de carrera.
- Valores: ¿quieres raíces en comunidad o libertad de moverte?
💡 Human Design: con Autoridad Emocional, duerme sobre decisiones de vivienda — la claridad llega con tiempo, no con presión.
Caso práctico: familia en Toronto
- Alquiler: $3,200/mes en condo céntrico.
- Compra: condo de $750,000 con 20% de enganche ($150,000).
- Hipoteca + impuestos + condo ≈ $4,200/mes.
- Inicial: $150,000 + $20,000+ en cierre.
Intercambio: alquilar preserva flujo para viajes, RESP y flexibilidad. Comprar construye patrimonio pero exige mayor salida mensual y compromiso.
✅ Checklist para decidir
- ¿Tengo 3–6 meses de esenciales?
- ¿Cubro enganche + cierre + reservas?
- ¿Comprar encaja con mi visión a 5–10 años?
- ¿Decido desde la claridad y no desde la presión?
Decidamos juntas/os
La decisión correcta es la que se alinea con tus números, tus metas y tu calma.
Te guío por la matemática y la lente holística para que te sientas segura/o en cualquier camino.
Con base en Toronto. Bilingüe. Profesional. Con corazón.